天津北辰环内15亿两地块挂牌 淮东路将添全民体育公园
[来源: []   | 日期: 2019-04-15   | 浏览 169 次] 字体:[ ]
来源:乐居

        4月12日晚间,天津土地交易中心连续挂牌2宗市区环内北辰核心区住宅、绿地地块,土地出让金合计15亿元,住宅部分起始楼板价约10500元/㎡左右。
 

  根据出让公告,两地块中都包含部分公园绿地子地块,竞得人须以健康体育产业运营平台来打造运营绿色、生态、低碳的全民体育公园。

津北辰淮(挂)2019-053号、054号宗地

津北辰淮(挂)2019-053号、054号宗地
 

  上述今日挂牌的两宗北辰区地块编号分别为津北辰淮(挂)2019-053号、054号宗地,均位于北辰区淮东路与沁河中道交口东南侧,其中053号地紧邻淮东路,054号地位于其东侧。

  从四至上看,两地块既原北辰区土地招商文件中所提到的核心区14号A、B地块,整体位于融创臻园项目以南、星河国际项目以东,临近5号线职业大学站。目前A、C地块南侧与天津职业大学之间,尚有一宗14号C地块待售。

  出让公告显示,两宗地块均含住宅、公园绿地两类土地性质,总出让土地面积合计约9.78万㎡。住宅部分容积率均不大于2.0,合计规划住宅建筑体量约14.23万㎡。

地块规划详情地块规划详情

  其中,053号地挂牌起始总价7.3亿元,以6.85万㎡体量折算,住宅起始楼板价约10659元/㎡。

  054号地挂牌起始总价7.7亿元,以7.38万㎡体量折算,住宅起始楼板价约10430元/㎡。

  两地块均以挂牌起始底价为最高限价,若挂牌截止时间有竞买需求,则均将直接转入竞报自持租赁住房建筑面积阶段。

  参考地价方面,北辰核心区板块最近一次土地出让发生于2018年6月,融创以总价7.5亿元,楼板价约13390元/㎡买入核心区17号地A地块,既目前融创璟园项目。

  目前以淮东路为轴的北辰核心区板块规模初现,融创、恒大、正荣、星河、金地等多家品牌房企已先后入驻。目前区域内新房产品包括融创璟园、融创臻园、正荣府、星河国际、恒大御景湾等,产品以高层、洋房为主,均价约在20000-26000元/㎡区间不等。贯通该区域的天津地铁5号线目前已开通运营,淮东路也即将建成通车。

  公告显示,两地块内公园绿地均不在可建设用地范围内,实施后无偿移交相关管理单位。竞得人须以健康体育产业运营平台来打造运营绿色、生态、低碳的全民体育公园,按照有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求(详见《规划条件通知书》附件要求)对地块范围内的绿地进行开发。公园绿地规划方案及建设标准应符合北辰区体育发展规划和区域布局规划要求,规划方案须得到北辰区政府批复认可,建设运营后须无偿移交北辰区政府指定单位。

  此外公告还要求,两地块在施工前,建设单位均须在地块四周采取防止地块外地下水向该地块内渗漏的措施。


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