2019年1-3月份全国房地产开发投资和销售情况
[来源: []   | 日期: 2019-04-17   | 浏览 51 次] 字体:[ ]
一、房地产开发投资完成情况
 
  20191-3月份,全国房地产开发投资23803亿元,同比增长11.8%,增速比1-2月份提高0.2个百分点。其中,住宅投资17256亿元,增长17.3%,增速回落0.7个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.5%
 
 
  1-3月份,东部地区房地产开发投资13540亿元,同比增长10.3%,增速比1-2月份回落0.6个百分点;中部地区投资4816亿元,增长8.4%,增速回落0.4个百分点;西部地区投资4901亿元,增长18.9%,增速提高2.1个百分点;东北地区投资547亿元,增长21.8%,增速提高10.9个百分点。
 
  1-3月份,房地产开发企业房屋施工面积699444万平方米,同比增长8.2%,增速比1-2月份提高1.4个百分点。其中,住宅施工面积484560万平方米,增长9.7%。房屋新开工面积38728万平方米,增长11.9%,增速提高5.9个百分点。其中,住宅新开工面积28467万平方米,增长11.5%。房屋竣工面积18474万平方米,下降10.8%,降幅收窄1.1个百分点。其中,住宅竣工面积13043万平方米,下降8.1%
 
  1-3月份,房地产开发企业土地购置面积2543万平方米,同比下降33.1%,降幅比1-2月份收窄1个百分点;土地成交价款1194亿元,下降27.0%,降幅扩大13.9个百分点。
 
  二、商品房销售和待售情况
 
  1-3月份,商品房销售面积29829万平方米,同比下降0.9%,降幅比1-2月份收窄2.7个百分点。其中,住宅销售面积下降0.6%,办公楼销售面积下降11.1%,商业营业用房销售面积下降6.9%。商品房销售额27039亿元,增长5.6%,增速提高2.8个百分点。其中,住宅销售额增长7.5%,办公楼销售额下降13.0%,商业营业用房销售额下降2.6%
 
 
  1-3月份,东部地区商品房销售面积11636万平方米,同比下降6.8%,降幅比1-2月份收窄2.9个百分点;销售额14280亿元,增长1.1%1-2月份为下降1.2%。中部地区商品房销售面积8496万平方米,增长2.8%1-2月份为下降0.6%;销售额5897亿元,增长10.9%,增速提高4.3个百分点。西部地区商品房销售面积8736万平方米,增长4.3%,增速提高2.1个百分点;销售额6093亿元,增长12.2%,增速提高2个百分点。东北地区商品房销售面积960万平方米,增长0.3%1-2月份为下降4.8个百分点;销售额768亿元,增长6.3%1-2月份为下降2.4%
 
  3月末,商品房待售面积51646万平方米,比2月末减少605万平方米。其中,住宅待售面积减少531万平方米,办公楼待售面积减少47万平方米,商业营业用房待售面积增加21万平方米。
 
  三、房地产开发企业到位资金情况
 
  1-3月份,房地产开发企业到位资金38948亿元,同比增长5.9%,增速比1-2月份提高3.8个百分点。其中,国内贷款7134亿元,增长2.5%;利用外资33亿元,增长1.1倍;自筹资金11795亿元,增长3.0%;定金及预收款12303亿元,增长10.5%;个人按揭贷款5645亿元,增长9.4%
 
 
  四、房地产开发景气指数
 
  3月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.78,比2月份提高0.21点。
 
 
1 20191-3月份全国房地产开发和销售情况
 
指标
绝对量
同比增长(%)
房地产开发投资(亿元)
23803
11.8
 其中:住宅
17256
17.3
    办公楼
1162
-2.6
    商业营业用房
2472
-9.9
房屋施工面积(万平方米)
699444
8.2
 其中:住宅
484560
9.7
    办公楼
31278
1.4
    商业营业用房
84969
-1.8
房屋新开工面积(万平方米)
38728
11.9
 其中:住宅
28467
11.5
    办公楼
1302
17.8
    商业营业用房
3361
-2.3
房屋竣工面积(万平方米)
18474
-10.8
 其中:住宅
13043
-8.1
    办公楼
651
-30.8
    商业营业用房
2271
-15.1
土地购置面积(万平方米)
2543
-33.1
土地成交价款(亿元)
1194
-27.0
商品房销售面积(万平方米)
29829
-0.9
 其中:住宅
25954
-0.6
    办公楼
671
-11.1
    商业营业用房
1881
-6.9
商品房销售额(亿元)
27039
5.6
 其中:住宅
23239
7.5
    办公楼
960
-13.0
    商业营业用房
2151
-2.6
商品房待售面积(万平方米)
51646
-9.9
 其中:住宅
24678
-15.4
    办公楼
3650
0.4
    商业营业用房
13421
-8.3
房地产开发企业到位资金(亿元)
38948
5.9
 其中:国内贷款
7134
2.5
    利用外资
33
108.3
    自筹资金
11795
3.0
    定金及预收款
12303
10.5
    个人按揭贷款
5645
9.4
 
2 20191-3月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
 
地 
投资额
(亿元)
 
同比增长
%
 
住 宅
住 宅
全国总计
23803
17256
11.8
17.3
  东部地区
13540
9669
10.3
14.2
  中部地区
4816
3677
8.4
14.9
  西部地区
4901
3496
18.9
28.3
  东北地区
547
414
21.8
33.5
 
3 20191-3月份东中西部和东北地区房地产销售情况
 
地 区
商品房销售面积
商品房销售额
绝对数
(万平方米)
同比增长
(%)
绝对数
(亿元)
同比增长
(%)
全国总计
29829
-0.9
27039
5.6
  东部地区
11636
-6.8
14280
1.1
  中部地区
8496
2.8
5897
10.9
  西部地区
8736
4.3
6093
12.2
  东北地区
960
0.3
768
6.3
 
来源:国家统计局
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