2019年1-2月份全国房地产开发投资和销售情况
[来源: []   | 日期: 2019-03-14   | 浏览 213 次] 字体:[ ]
一、房地产开发投资完成情况
 
  20191-2月份,全国房地产开发投资12090亿元,同比增长11.6%,增速比2018年全年提高2.1个百分点。其中,住宅投资8711亿元,增长18.0%,增速提高4.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.1%
 
 
  1-2月份,东部地区房地产开发投资7206亿元,同比增长10.9%,增速与2018年全年持平;中部地区投资2337亿元,增长8.8%,增速提高3.4个百分点;西部地区投资2400亿元,增长16.8%,增速提高7.9个百分点;东北地区投资147亿元,增长10.9%,增速回落6.6个百分点。
 
  1-2月份,房地产开发企业房屋施工面积674946万平方米,同比增长6.8%,增速比2018年全年提高1.6个百分点。其中,住宅施工面积466340万平方米,增长8.3%。房屋新开工面积18814万平方米,增长6.0%,增速回落11.2个百分点。其中,住宅新开工面积13597万平方米,增长4.3%。房屋竣工面积12500万平方米,下降11.9%,降幅扩大4.1个百分点。其中,住宅竣工面积8926万平方米,下降7.8%
 
  1-2月份,房地产开发企业土地购置面积1545万平方米,同比下降34.1%2018年全年为增长14.2%;土地成交价款690亿元,下降13.1%2018年全年为增长18.0%
 
  二、商品房销售和待售情况
 
  1-2月份,商品房销售面积14102万平方米,同比下降3.6%2018年全年为增长1.3%。其中,住宅销售面积下降3.2%,办公楼销售面积下降15.7%,商业营业用房销售面积下降13.6%。商品房销售额12803亿元,增长2.8%,增速回落9.4个百分点。其中,住宅销售额增长4.5%,办公楼销售额下降6.2%,商业营业用房销售额下降9.4%
 
 
  1-2月份,东部地区商品房销售面积5437万平方米,同比下降9.7%,降幅比2018年全年扩大4.7个百分点;销售额6844亿元,下降1.2%2018年全年为增长6.5%。中部地区商品房销售面积3901万平方米,下降0.6%2018年全年为增长6.8%;销售额2660亿元,增长6.6%,增速回落11.5个百分点。西部地区商品房销售面积4368万平方米,增长2.2%,增速回落4.7个百分点;销售额2993亿元,增长10.2%,增速回落13.2个百分点。东北地区商品房销售面积396万平方米,下降4.8%,降幅扩大0.4个百分点;销售额307亿元,下降2.4%2018年全年为增长7.0%
 
  2月末,商品房待售面积52251万平方米,比2018年末减少162万平方米。其中,住宅待售面积增加117万平方米,办公楼待售面积增加49万平方米,商业营业用房待售面积减少393万平方米。
 
  三、房地产开发企业到位资金情况
 
  1-2月份,房地产开发企业到位资金24497亿元,同比增长2.1%,增速比2018年全年回落4.3个百分点。其中,国内贷款4976亿元,下降0.5%;利用外资52亿元,增长3.3倍;自筹资金7279亿元,下降1.5%;定金及预收款7366亿元,增长5.6%;个人按揭贷款3458亿元,增长6.5%
 
  四、房地产开发景气指数
 
  2月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.57,比201812月份回落1.27点。
 
1  20191-2月份全国房地产开发和销售情况
 
指标
绝对量
同比增长(%)
房地产开发投资(亿元)
12090
11.6
 其中:住宅
8711
18.0
    办公楼
669
2.5
    商业营业用房
1315
-9.0
房屋施工面积(万平方米)
674946
6.8
 其中:住宅
466340
8.3
    办公楼
30634
0.8
    商业营业用房
82937
-2.7
房屋新开工面积(万平方米)
18814
6.0
 其中:住宅
13597
4.3
    办公楼
723
38.0
    商业营业用房
1774
-2.6
房屋竣工面积(万平方米)
12500
-11.9
 其中:住宅
8926
-7.8
    办公楼
432
-29.3
    商业营业用房
1477
-21.4
土地购置面积(万平方米)
1545
-34.1
土地成交价款(亿元)
690
-13.1
商品房销售面积(万平方米)
14102
-3.6
 其中:住宅
12319
-3.2
    办公楼
321
-15.7
    商业营业用房
838
-13.6
商品房销售额(亿元)
12803
2.8
 其中:住宅
11028
4.5
    办公楼
505
-6.2
    商业营业用房
958
-9.4
商品房待售面积(万平方米)
52251
-10.6
 其中:住宅
25208
-16.3
    办公楼
3697
2.9
    商业营业用房
13400
-9.7
房地产开发企业到位资金(亿元)
24497
2.1
 其中:国内贷款
4976
-0.5
    利用外资
52
328.1
    自筹资金
7279
-1.5
    定金及预收款
7366
5.6
    个人按揭贷款
3458
6.5
 
2 20191-2月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
 
地 
投资额
(亿元)
 
同比增长
%
 
住 宅
住 宅
全国总计
12090
8711
11.6
18.0
  东部地区
7206
5104
10.9
16.0
  中部地区
2337
1776
8.8
14.5
  西部地区
2400
1717
16.8
28.9
  东北地区
147
114
10.9
19.4
 
3 20191-2月份东中西部和东北地区房地产销售情况
 
地 区
商品房销售面积
商品房销售额
绝对数
(万平方米)
同比增长
(%)
绝对数
(亿元)
同比增长
(%)
全国总计
14102
-3.6
12803
2.8
  东部地区
5437
-9.7
6844
-1.2
  中部地区
3901
-0.6
2660
6.6
  西部地区
4368
2.2
2993
10.2
  东北地区
396
-4.8
307
-2.4
 
来源:国家统计局
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