雅居乐8.8亿连拿4宗地 津侨小镇拟引入赛车产业
[来源: []   | 日期: 2018-12-07   | 浏览 1120 次] 字体:[ ]
来源:乐居

         12月7日,天津宝坻潮白河南岸、高铁宝坻南站周边4宗住宅、商服用地成功出让。
 

  天津雅逸房地产开发有限公司以总价合计8.83亿、商住楼板价约2700-3400元/㎡区间不等连续斩获上述4宗地块。公开资料显示,天津雅逸为雅居乐、华燊合资注册。此前,雅居乐、华燊已与宝坻区签约,将联手打造的“津侨国际小镇”项目。

  而据雅居乐此前披露,将在该项目引进法国勒芒相关汽车赛事活动,并建设赛事场地、配套等多功能于一体的勒芒小镇。

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  潮白河南岸4宗地块

  上述今日成交的4宗宝坻地块编号依次为津宝(挂)2018-047、048、049、050号宗地,均位于天津宝坻区潮白河以南、临近在建高铁宝坻南站板块。

  4宗地块均分别包含住宅、商务用途,总出让土地面积合计约23.11万㎡,规划总体量合计约32.94万㎡,整体商住比约31%:69%。

  挂牌文件对4宗地块的商业部分均提出详细建筑要求。其中,047号地需建设一座侨文化展示中心,竞得人须自持全部商业地块;048号地需建设酒店、商街、室内运动场馆,竞得人须自持不低于2万㎡商业;049、050号地则均需配建侨商总部基地办公楼。

  4宗地块挂牌起始总价合计8.83亿元,起始综合楼板价约在2700-3400元/㎡区间不等,均设有最高限价。

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  今日下午,047号宗地首先迎来成交。到其挂牌截止时间下午14时30分为止,地块共收获1轮报价,最高报价为1.196亿元。经工作人员三次宣读价格后,现场无其他房企表示参与价格竞买。该地块遂以该价格成交,竞得人为天津雅逸房地产开发有限公司。

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  随后,14时50分,048号地达到挂牌截止时间,最高报价为3.864元。经工作人员三次宣读价格后,现场无其他房企表示参与价格竞买。该地块遂以该价格成交,竞得人同样为天津雅逸。

  15时10分和15时30分,049、050号宗地也相继达到挂牌截止时间。情况与前两宗地块如出一辙,均由雅逸买入,成交总价分别为1.634亿元和2.136亿元。

  至此,雅居乐、华燊合资注册的该家公司买入4宗地块共计斥资8.83亿元。根据挂牌出让文件附加条件,竞得人需自持4项目商业体量共计合计约2.4万㎡,占商业规划总体量约23%。

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 雅居乐

  雅居乐为港股上市房企,总部位于广州。近两年,雅居乐加大天津市场投入力度,频繁现身天津土地招拍挂市场。

  2月28日,经过20轮竞拍,雅居乐以自持租赁住房20000㎡、总价16.05亿、楼板价约12487元/㎡竞得天津海教园2018-13号地。目前开发为雅居乐御宾府项目。

  8月29日,雅居乐又以7.8亿元总价、楼板价约10038元/㎡竞得天津海教园区内另1宗住宅用地,目前尚未面市。

  资料显示,2017年,雅居乐地产实现合约销售金额897.1亿,同比增长69.8%。而截至今年前11月,其累计预售金与房管项目累计预售金合计已达890.6亿人民币,全年业绩预计稳超去年。

  宝坻引进汽车赛事

  据此前报道,今年8月,雅居乐与亚洲勒芒已签署战略合作框架协议,双方将以汽车运动产业为核心展开深度合作,引进勒芒相关赛事活动,并建设赛事场地、配套等多功能于一体的勒芒小镇。而该项目就将落地于天津宝坻津侨国际小镇,拟打造“全球第二个”24小时勒芒耐力赛场。

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  雅居乐将把法国勒芒模式理念引入中国,将生态公园、娱乐运动教育、度假、旅游会议、健康及宜居融为一体,打造新型的城市跑道综合体。

  小镇整体规划则以汽车运动产业为主核,以“汽车+”为外延,引进勒芒相关赛事活动,共同打造包含勒芒赛事场地、主题公园、商业配套、汽车后市场、住宅等多个功能区在内的勒芒小镇。

  近百年历史的“勒芒24小时耐力赛”,与世界一级方程式锦标赛(F1)、世界汽车拉力锦标赛(WRC)并称为世界最着名和最艰苦的三大汽车赛事。

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  高铁新板块起步

  2017年11月11日,雅居乐与华燊发展(集团)有限公司及天津市宝坻区人民政府三方签署天津“宝坻津侨国际小镇”投资建设框架协议,项目总投资额约300亿人民币。

  而后,2018年5月26日,宝坻区政府又与雅居乐集团、华燊发展集团正式签订投资建设合作协议。项目位于宝坻潮白河南岸、在建京滨城际(京津城际二线)高铁宝坻南站周边板块。

  据去年11月报道,未来三方将以全球侨商资本为切入点,围绕侨商文化及交流平台、绿色科技产业总部、“游购娱”一站式共享空间,创建宝坻产业发展新亮点。项目将以侨商资本为引领,带动侨商资金、技术和人才落户宝坻;同时衍生游购娱体验、科技绿色研发和教育培训3个核心板块,实现津侨小镇人气的聚集,产业的转型升级和国际教育的接轨。最终通过资本对接、产业投资、产权服务以及智慧旅游服务4个平台的打造,建设宝坻宜业宜游之城。

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  今年7月底,天津规划局披露了《天津市宝坻区15-10单元(京滨京唐城际宝坻南站片区部分用地) 控制性详细规划调整公示》,对宝坻南站周边城市规划进行了进一步调整。

  本次规划调整主要集中在宝坻南站以西单元。原先由小块宅地和占比近半的商务用地组成的本单元,在此次规划调整后,基本变为了以较完整、大体量宅地和绿化设施组成的居住型板块。路网也随之进行了较大简化调整。

  未来高铁站投入使用后的周边区域面貌有了更清晰的轮廓。


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